Ксения Мерри
Шарм-эль-шейх для пенсионера: в чем плюсы?
Чем Шарм-эль-шейх интересен для людей пенсионного возраста?
В Шарм Эль Шейхе живет довольно много пенсионеров. В основном это граждане Евросоюза, которым не очень нравятся мокрые и пасмурные европейские зимы и счета за отопление своих домов и квартир. Но в последние годы, не смотря ни на что, там можно встретить пенсионеров из стран СНГ.
Почему?
Попробуем разобраться. И, разбираясь, примем во внимание, что мы говорим о людях, обладающих большим жизненным опытом, смекалкой, и, в тоже время, как правило, в силу жизненных обстоятельств, склонных к экономии. И консерватизму. То есть, приятный сухой климат и вечно голубое небо – это не совсем то, что побудит некоторых людей в возрасте к переезду.
А что побуждает?
Недвижимость.
Давайте подумаем, за сколько можно сдать двухкомнатную квартиру площадью около 50 кв.м. в спальном районе Москвы? Сегодня примерно за цену, эквивалентную 500 долларов США. Примерно за эту же цену можно снять такую же квартиру в хорошем компаунде Шарм Эль Шейха. Только, в отличии от спального района, вы будете иметь в двух шагах от входа в квартиру чистый бассейн, в 5 минутах езды море с уникально чистой водой, хорошие дешевые продукты без глюкоминатных добавок, и, как не странно, довольно приличное медицинское обслуживание а, в случае необходимости, лекарственные препараты, которые существенно дешевле чем в России и Евросоюзе.
Таким образом, мотив налицо.
Еще про недвижимость
На что живет пенсионер, скажем, в Москве, Питере, Минске, Киеве или другом большом городе? Увы, на пенсию особо хорошо жить не будешь, дачный участок есть не у всех, да и не у всех есть желание и силы для ведения подсобного хозяйства. Подчас, единственный серьезный актив таких людей – квартира, и люди пытаются его использовать. То есть, сдают свои квартиры, перебираясь жить в какое-то место подешевле.
А что, если ваш актив постоянно падает в цене? Например, в Москве квартиры с 2008 года упали в цене, если считать в долларах или евро, почти втрое. Вы задумываетесь.
Потому что актив активу рознь. В Москве, за квартиру, которая стоит сумму эквивалентную 120 тысяч долларов, вы можете сдавать примерно за 500 долларов в месяц. В Шарм Эль Шейхе такую же сумму арендной платы вы будете получать за квартиру стоимостью 60-70 тыс. долларов.
Правда, это не всегда было так. Такое соотношение возникло после того, как египетский фунт девальвировали. По мнению риэлторов самым удачным временем обмена Москвы на Шарм Эль Шейх был 2008 и 2016 год. Сейчас квартиры в Шарме после резкой девальвации египетского фунта постепенно возвращаются к старым долларовым ценам, в то время как квартиры в Москвы, Питера и других городов в лучшем случае следуют за курсом рубля, поэтому финансовый смысл такого обмена остается.
Безопасность.
Египет в общественном мнении видится страной с высоким страновым риском. Для этого в целом основания действительно есть. Существенная доля населения с низким уровнем жизни считается питательной почвой для терроризма, относительная близость к горячим точкам. Само словосочетание «Синайский полуостров» тоже вызывает ассоциации с когда-то постоянными военными действиями.
Однако, если мы попробуем оценить эти вещи объективно, то получим интересную картину. Военные действия, которые имеют отношение к Синайскому полуострову – это египетско-израильские столкновения 1967 года. То есть было это все уже довольно давно, когда Шарм Эль Шейха, так сказать, еще не было на свете. Более того, как курорт он возник именно вследствие этих столкновений, как результат захвата Израилем этих земель.
То, что Египет долгое время существовал как страна с авторитарным типом управления, и большая разница в уровне дохода, образования и социально статуса разных групп населения - это объективный факт. А бедного и не имеющего социальных перспектив, человека, как известно, сделать террористом просто и дешево. И, конечно, рейтинговые агентства, не ставят Египед в ряд государств с минимальными страновыми рисками. Но нужно видеть и другое. С точки зрения тех же агентств, Россия обладает примерно таким же уровнем рисков.
Ну, и Шарм-Эль-Шейх это не совсем Египет. Это, по сути, интернациональный анклав. Синайский полуостров, за исключением его северной части, малонаселен, труднопроходим и может хорошо контролироваться с воздуха. Фактически Шарм-ЭльШейх связанный со страной только одной дорогой, которая контролируется многочисленными блокпостами. Зато, прямо напротив города, на острове Тиран, мощная американская военная база.
Конечно, нужно понимать, что блок посты, отделяющие Шарм-Эль-Шейх и Хургаду от всей страны, сделаны не только против террористов. В значительной степени они ограничивают доступ в эти места своего же населения, с низким социальным и образовательным статусом. Поэтому в Шарм-Эль-Шейхе вы не увидите на улице попрошайку или нищего, и там, на самом деле, очень низкий уровень преступности.
А вообще, если вы хотите снизить для себя вероятность стать жертвой теракта, в любой точке мира, от старой доброй Европы до горячих точек этого мира, нужно придерживаться одного простого правила. Избегайте места с большим скоплением людей.
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ , ВАШ AIREGP
Попробуем разобраться. И, разбираясь, примем во внимание, что мы говорим о людях, обладающих большим жизненным опытом, смекалкой, и, в тоже время, как правило, в силу жизненных обстоятельств, склонных к экономии. И консерватизму. То есть, приятный сухой климат и вечно голубое небо – это не совсем то, что побудит некоторых людей в возрасте к переезду.
А что побуждает?
Недвижимость.
Давайте подумаем, за сколько можно сдать двухкомнатную квартиру площадью около 50 кв.м. в спальном районе Москвы? Сегодня примерно за цену, эквивалентную 500 долларов США. Примерно за эту же цену можно снять такую же квартиру в хорошем компаунде Шарм Эль Шейха. Только, в отличии от спального района, вы будете иметь в двух шагах от входа в квартиру чистый бассейн, в 5 минутах езды море с уникально чистой водой, хорошие дешевые продукты без глюкоминатных добавок, и, как не странно, довольно приличное медицинское обслуживание а, в случае необходимости, лекарственные препараты, которые существенно дешевле чем в России и Евросоюзе.
Таким образом, мотив налицо.
Еще про недвижимость
На что живет пенсионер, скажем, в Москве, Питере, Минске, Киеве или другом большом городе? Увы, на пенсию особо хорошо жить не будешь, дачный участок есть не у всех, да и не у всех есть желание и силы для ведения подсобного хозяйства. Подчас, единственный серьезный актив таких людей – квартира, и люди пытаются его использовать. То есть, сдают свои квартиры, перебираясь жить в какое-то место подешевле.
А что, если ваш актив постоянно падает в цене? Например, в Москве квартиры с 2008 года упали в цене, если считать в долларах или евро, почти втрое. Вы задумываетесь.
Потому что актив активу рознь. В Москве, за квартиру, которая стоит сумму эквивалентную 120 тысяч долларов, вы можете сдавать примерно за 500 долларов в месяц. В Шарм Эль Шейхе такую же сумму арендной платы вы будете получать за квартиру стоимостью 60-70 тыс. долларов.
Правда, это не всегда было так. Такое соотношение возникло после того, как египетский фунт девальвировали. По мнению риэлторов самым удачным временем обмена Москвы на Шарм Эль Шейх был 2008 и 2016 год. Сейчас квартиры в Шарме после резкой девальвации египетского фунта постепенно возвращаются к старым долларовым ценам, в то время как квартиры в Москвы, Питера и других городов в лучшем случае следуют за курсом рубля, поэтому финансовый смысл такого обмена остается.
Безопасность.
Египет в общественном мнении видится страной с высоким страновым риском. Для этого в целом основания действительно есть. Существенная доля населения с низким уровнем жизни считается питательной почвой для терроризма, относительная близость к горячим точкам. Само словосочетание «Синайский полуостров» тоже вызывает ассоциации с когда-то постоянными военными действиями.
Однако, если мы попробуем оценить эти вещи объективно, то получим интересную картину. Военные действия, которые имеют отношение к Синайскому полуострову – это египетско-израильские столкновения 1967 года. То есть было это все уже довольно давно, когда Шарм Эль Шейха, так сказать, еще не было на свете. Более того, как курорт он возник именно вследствие этих столкновений, как результат захвата Израилем этих земель.
То, что Египет долгое время существовал как страна с авторитарным типом управления, и большая разница в уровне дохода, образования и социально статуса разных групп населения - это объективный факт. А бедного и не имеющего социальных перспектив, человека, как известно, сделать террористом просто и дешево. И, конечно, рейтинговые агентства, не ставят Египед в ряд государств с минимальными страновыми рисками. Но нужно видеть и другое. С точки зрения тех же агентств, Россия обладает примерно таким же уровнем рисков.
Ну, и Шарм-Эль-Шейх это не совсем Египет. Это, по сути, интернациональный анклав. Синайский полуостров, за исключением его северной части, малонаселен, труднопроходим и может хорошо контролироваться с воздуха. Фактически Шарм-ЭльШейх связанный со страной только одной дорогой, которая контролируется многочисленными блокпостами. Зато, прямо напротив города, на острове Тиран, мощная американская военная база.
Конечно, нужно понимать, что блок посты, отделяющие Шарм-Эль-Шейх и Хургаду от всей страны, сделаны не только против террористов. В значительной степени они ограничивают доступ в эти места своего же населения, с низким социальным и образовательным статусом. Поэтому в Шарм-Эль-Шейхе вы не увидите на улице попрошайку или нищего, и там, на самом деле, очень низкий уровень преступности.
А вообще, если вы хотите снизить для себя вероятность стать жертвой теракта, в любой точке мира, от старой доброй Европы до горячих точек этого мира, нужно придерживаться одного простого правила. Избегайте места с большим скоплением людей.
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ , ВАШ AIREGP
